首頁 > 新聞中心 > 行業新聞2016年4月1日下午14點，鄭東新區將集中出讓5宗共393.31畝地。其中，位于“地王窩”東側龍湖外環路東、龍翔八街北的108.88畝宅地將以網拍方式出讓，該地塊起始價14.96億元，每畝單價已超1373.98萬元。另外四宗地將現場出讓，地塊總面積284.43畝。
龍翔八街108畝宅地起價14.96億臨近“地王窩”
1鄭政東出〔2016〕5號（網）
鄭政東出〔2016〕5號（網）將以網拍方式出讓，該地塊位于龍湖外環路東、龍翔八街北，面積72589.71㎡，折合108.88畝，土地用途為其他普通商品住房用地，出讓年限70年，容積率大于1并且小于2.5。地塊起始價149600萬元，加價幅度500萬。恭喜恒大地產集團鄭州有限公司經過147輪22.31億競得！榮升鄭州新紀錄“總價+單價雙料地王”！按最大容積率2.5，樓面價12293.75元每平，單價2049.04萬元每畝 。
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5號地塊成交信息
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5號地塊周邊信息
【16:32】
第147輪報價：223100萬元 樓面價12293.75元每平，單價2049.04萬元每畝
【16:02】
第120輪報價：209600萬元 樓面價11549.85元每平，單價1925.06萬元每畝
【15:42】
第108輪報價：203100萬元樓面價11191.67元每平，單價1865.36萬元每畝
【15:34】104輪破單價地王！
第104輪報價：201100萬元 樓面價11081.46元每平，單價1846.99萬元每畝
【15:30】
第103輪報價：200600萬元樓面價11053.91元每平，單價1842.39萬元每畝
【15：25】
第100輪報價：199100萬元樓面價10971.25元每平，單價1828.62萬元每畝
【15:10】
第91輪報價：194600萬元 樓面價10723.28元每平，單價1787.29萬元每畝
【15:05】
第89輪報價：193600萬元 樓面價10668.18元每平，單價1778.10萬元每畝
【14:52】
第83輪報價：190600萬元樓面價10502.87元每平，單價1750.55萬元每畝
【15:00】
第86輪報價：192100萬元樓面價10585.52元每平，單價1764.33萬元每畝
【14:50】80輪破正商保持的鄭州“總價地王”記錄！
第78輪報價：188100萬元 樓面價10365.11元每平，單價1727.59萬元每畝
第75輪報價：186600萬元樓面價10282.45元每平，單價1713.81萬元每畝
第69輪報價：183600萬元 樓面價10117.14元每平，單價1686.26萬元每畝
第44輪報價：171100萬元樓面價9428.33元每平，單價1571.45萬元每畝
第37輪報價：167600萬元樓面價9235.47元每平，單價1539.31萬元每畝
第32輪報價：165100萬元 樓面價9097.71元每平，單價1516.35萬元每畝
第30輪報價：164100萬元 樓面價9042.60元每平，單價1507.16萬元每畝
第28輪報價：163100萬元 樓面價8987.50元每平，單價1498.00萬元每畝
第26輪報價：162100萬元 樓面價8932.40元每平，單價1488.80萬元每畝
第24輪報價：161100萬元 樓面價8877.30元每平，單價1490.15萬元每畝
第22輪報價：160100萬元 樓面價8822.19元每平，單價1470.43萬元每畝
第20輪報價：159100萬元 樓面價8767.08元每平，單價1461.2萬元每畝
第12輪報價：155100萬元 樓面價8546.67元每平，單價1424.50萬元每畝
（具體是哪家房企，歡迎內部人員跟樂居君爆料哦~）
據業內微博爆料 競價房企中有8家，據說為恒大碧桂園正商雅居樂綠地同晟佳潤 海馬
業內人評論：土地競拍就是一場賭博的盛宴，玩到最后的都是野蠻的賭徒，絕非理智可以掌控。2016年，一線城市政策收緊，使這股行情開始向鄭州等市場比較好的強二線城市傳遞，由于地產的金融資產屬性，是原來越多的資本卷入其中。龍湖，今年將會達到一個高點。
閱讀延伸
該地塊西南角緊鄰位于龍湖外環路西、龍翔七街的亞新茉莉公館。該項目主推洋房190-230㎡洋房，均價待定；另有部分130-180㎡小高層，預計均價約23000-26000元/㎡。
此外，地塊西側為鄭州高地“集中營”，聚集著鄭州市現任“地王”及多個前任“地王”。其中，位于祭城路南、東風渠北的102.5畝宅地流拍后華麗轉身成鄭州市“總價”及“單價”雙地王，被正商置業以18.9億元收入囊中。多個前任地王目前已陸續開發為國投置業的國投玖棟、正弘翎筑、建業海馬九如府、豫農置業的金領九如意、中盟的中盟龍湖里(原中盟金融街)等項目。此外，地塊附近還有國龍綠城怡園、升龍廣場、普羅旺世龍之夢、亞新總部中心等在售項目。
交通方面，地塊緊鄰107國道、東風東路、連霍高速等主干道，出行較為便捷。教育方面，區域內分布有鄭州市第九十三中學、鄭州市鐵六中、十七中、四十七中等學校，地塊東側龍子湖高校園區聚集有鄭州航空工業管理學院、華北水利水電大學、河南財經政法大學、河南警察學院、河南農業大學等高校，教育氛圍濃厚。
東區四宗地現場出讓總面積284.43畝
1鄭政東出〔2016〕1號
鄭政東出〔2016〕1號地位于通商路東、玉溪路南，面積28479.77㎡，折合42.72畝，地規劃用途為商業用地兼容商務用地，土地用途明細為批發零售用地，出讓年限40年，容積率小于3。地塊起始價20700萬元，加價幅度500萬元。恭喜鄭州公共住宅建設投資有限公司底價成交！按最大容積率計算，折合樓面價2422.77元/㎡，單價484.55萬元/畝。
2鄭政東出〔2016〕2號
鄭政東出〔2016〕2號地位于京港澳高速輔道東、永昌路南，面積120123.95㎡，折合180.19畝，為其他普通商品住房用地，出讓年限70年，容積率大于1并且小于2.5。地塊起始價84800萬元，加價幅度500萬。恭喜鄭州公共住宅建設投資有限公司底價成交！按最大容積率計算，折合樓面價2823.75元/㎡，單價470.614萬元/畝。
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1號、2號地塊位置
3鄭政東出〔2016〕3號
鄭政東出〔2016〕3號地位于副CBD地塊TC4-13，面積4142.08㎡，折合6.22畝，為商務金融用地，出讓年限40年，容積率大于7并且小于8。地塊起始價 5700萬元，加價幅度500萬。恭喜中國東方資產管理（國際）控股有限公司底價成交！按最大容積率計算，折合樓面價1720.15元/㎡，單價916.399萬元/畝。
4鄭政東出〔2016〕4號
鄭政東出〔2016〕4號地位于博學路東、蓮湖路南，面積36867.3㎡，折合55.3畝，規劃用途為其他商務用地兼容旅館用地，土地用途為其他商服、住宿餐飲用地，出讓年限40年，容積率小于3。地塊起始價33000萬元，加價幅度500萬，恭喜中原銀行股份有限公司底價成交！按最大容積率計算，折合樓面價2983.67元/㎡，單價596.745萬元/畝。
從區位上看，鄭政東出〔2016〕4號地塊位于高鐵片區，距離地鐵1號線、鄭州東站高鐵站、鄭州汽車東站距離較近；商鼎路、商都路、博學路等城市主干道環繞該地塊周圍，交通較為便利。
