首頁 > 新聞中心 > 行業新聞鄭州二批次土拍【明天11月19日】帷幕將啟
自今年6月3日鄭州首次集中土拍成交之后，鄭州房地產行業關于第二次集中供地的討論一直不斷，經歷720暴雨8月份疫情之后，10月16日凌晨，“靴子”終于落地。地產za談注意到，鄭州市公共資源交易中心發布兩起公告，確定鄭州第二次集中供地掛牌出讓15宗土地，將于11月19日開拍！
今年以來“馬甲”泛濫的不止鄭州，包括蘇州、南昌、東莞等地在內，已有多個城市發文禁止房企用“馬甲”搶地，至此鄭州第二次供地也禁用“馬甲”！
相較第一次集中供地，這則新增的規定可謂將門檻提高了不止一個緯度。新規會對競拍結果產生什么樣的影響？又將給鄭州房地產市場傳導何種能量？
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第二批次供地新規如下
一、保證金：比例50%，所有宗地競買保證金比例均按50%收取。
二、方 式：熔斷后搖號，所有宗地競價規則均采用熔斷后搖號方式確定競得人。
三、審查及違約：所有宗地均設置競買審查事項及違約責任。
1. 限馬甲：同一公司只能報名1次，參與競買的企業在網上交易系統中申請競買時，需在網上交易系統中填報承諾書，承諾具備房地產開發資質、同一企業及控股公司不參與該宗地競買。
2. 限資金：購地資金符合國家“五不得”【強調：自有資源】
競買企業股東不得違規對其提供借款、轉貸、擔保或其他相關融資便利等；
購地資金不得直接或間接使用金融機構的各類融資資金；
購地資金不得使用房地產產業鏈上下游關聯企業借款或預付款；
購地資金不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款；
購地資金不得使用參與競買企業控股的非房地產企業融資等。
3. 后置審核：該承諾書及房地產開發資質證書納入后置審核資料，并同時提供保證金來源審查相關材料。如競得后經審查不符合要求，則需承擔相應違約責任。
即經審查競得企業不具備房地產開發資質的，按照現行政策規定，競得結果無效，競買保證金不予退還，競得人2年內不得參加我市土地出讓活動；
經審查存在同一企業及控股公司參與同一宗地競買，競得結果無效，按照土地掛牌成交價的20%繳納競買違約金，競得人及參與該宗地競買的控股公司2年內不得參加我市土地出讓活動；
經審查競得企業購地資金不符合國家“五不得”要求的，競得結果無效，按照土地掛牌成交價的20%繳納競買違約金，競得人2年內不得參加我市土地出讓活動。
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第二批次供地如下
