首頁 > 新聞中心 > 行業新聞約1239畝控規出爐！常西湖新區大動作，鄭西將崛起一座大型城市綜合體！
9月2日，中原區段莊、郭廠、馮灣、道李城中村改造（二期）控規發布，范圍位于鄭州市中心城區西部，是老城區對外拓展的西南向門戶，區位條件優越；規劃范圍位于中原區須水鎮東南部，與二七區馬寨鎮、侯寨鄉相接。總面積為826262平方米（1239.393畝）。一起來看看規劃詳情。
鄭州市中原區段莊、郭廠、馮灣、道李城中村改造（二期）控制性詳細規劃
用地位置：芳香路、金沙江路、凱旋路、芳華路圍合區域，防汛路、賈魯河、金沙江路、凱旋路圍合區域，丹水大道、淮河西路、金沙江路、芳心路圍合區域以及淮河西路、凱旋路、航海西路、賈魯河圍合區域。
規劃范圍分為四個區域，分別為芳香路、金沙江路凱旋路芳華路圍合區域，防汛路、賈魯河、金沙江路凱旋路圍合區域，丹水大道、淮河西路、金沙江路、芳心路圍合區域以及淮河西路、凱旋路航海西路、賈魯河圍合區域。
用地現狀為農林用地、空地和部分其它服務設施用地、工業用地等，將規劃為二類居住用地、中小學用地和和社會福利用地。
其中二類居住用地有8宗，地塊面積共計548535平方米，人口總容量43484人，除西部區域的A-01-01和D-01-03地塊要求建筑高度小于54米，住宅容積率2～2.6以外，其余6宗地塊均規劃為19～26層的高層住宅，容積率2.7～2.9，建筑密度小于20%，建筑高度小于80米，綠地率大于35%，居住環境較為舒適。
附：中原區段莊、郭廠、馮灣、道李城中村改造（一期）土地使用規劃圖
規劃地塊東側緊鄰南水北調中線工程，西側緊鄰常莊水庫，內部有賈魯河流經，靠近鄭州市西南常西湖生態廊道，生態環境良好；西隔常莊水庫與市民公共服務中心相望，是鄭州市民公共文化服務重要的配套區。
城市現狀快速路航海西路和規劃快速路丹水大道以及規劃主干路尖崗路、淮河西路從規劃范圍內部穿越，交通聯系便捷；地塊有軌道交通6號線從中穿過，未來與中心城區聯系更為緊密。
詳細內容：社會停車場1處，初中2所，小學1所，幼兒園4所，社區衛生服務站1處，小型多功能運動場地4處，室外綜合健身場地5處，兒童老年人活動場地8處，室外健身器械8處，居住區級養老院1處，居家養老服務設施4處，社區綜合服務用房3處，物業管理8處，郵件和快件送達設施8處，開閉所5處，變電室17處，二次供水加壓泵站8處，熱交換站16處，通信綜合接入機房8處，垃圾收集點18處，再生資源回收點8處，生活垃圾收集站3處，公共廁所1處，規劃范圍內每個獨立的二類居住用地、服務設施用地、中小學用地、社會福利用地地塊內均應配建非機動車存車處和機動車停車場（庫）。
