首頁 > 新聞中心 > 行業(yè)新聞 8月22日，河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、河南省國土資源廳等七部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于加快發(fā)展成品住宅的指導(dǎo)意見》，明確了成品住宅建設(shè)的目標(biāo)，2018年1月1日起，河南全省所有巿、縣新開工建設(shè)商品住宅，全部要按照成品住宅設(shè)計(jì)建設(shè)(不含4層以下住宅及單套面積大于200平方米的住宅)。
意味著自2018年1月1日起，新開工的商品住宅將不再是毛坯房，而是具備基本使用功能的成品房，即“全裝修住宅”。
同時，《意見》還指出，成品住宅應(yīng)實(shí)行一體化設(shè)計(jì)，統(tǒng)籌考慮建筑、建構(gòu)、裝修、給水排水、供暖通風(fēng)、燃?xì)饧半娖鞯扰涮讓I(yè)協(xié)同設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)深度應(yīng)符合有關(guān)要求，建筑設(shè)計(jì)與裝修設(shè)計(jì)施工圖一并報(bào)施工圖審查機(jī)構(gòu)審查。成品住宅項(xiàng)目在辦理施工許可時，應(yīng)完成包括內(nèi)裝工程量的各類招標(biāo)工作，一并申請辦理建設(shè)許可手續(xù)。加強(qiáng)對成品住宅工程的質(zhì)量控制，成品住宅項(xiàng)目實(shí)行分戶驗(yàn)收并進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境監(jiān)測，沒有組織分戶驗(yàn)收或分戶驗(yàn)收不合格的成品住宅項(xiàng)目不予辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。
《意見》中規(guī)定：成品住宅樣板套應(yīng)在取得預(yù)備許可證之前完成，在合同約定的交房日期之后180日內(nèi)不得拆除。鼓勵在已完成的結(jié)構(gòu)內(nèi)做樣板套。
為完善發(fā)展成品住宅，各級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門將加快成品住宅開發(fā)建設(shè)工作，并會同財(cái)政、稅務(wù)、金融等部門建立聯(lián)動機(jī)制，加強(qiáng)統(tǒng)籌規(guī)劃，強(qiáng)化政策扶持，積極支持符合條件的成品住宅項(xiàng)目申報(bào)綠色建筑并標(biāo)識獎勵資金，按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行獎補(bǔ)。
值得注意的是，此次政策比之前的要求期限提前了兩年。2015年12月17日，河南省住建廳發(fā)布了《關(guān)于加快發(fā)展成品住宅的通知》，明確提出新開工住宅中逐年提高成品住宅比例，到2020年,新開工全裝修成品住宅占新建住宅面積比例，省轄市及城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)爭取達(dá)到80%，鄭州航空港綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)爭取全覆蓋，縣城(市)要達(dá)到60%以上。
