首頁 > 新聞中心 > 行業(yè)新聞在鄭州和開封相繼出臺(tái)調(diào)控的背景下，5月16日，新鄉(xiāng)平原示范區(qū)2017-001地塊出讓，在經(jīng)過1小時(shí)45分鐘共358輪的限時(shí)競(jìng)爭(zhēng)，最終由中昂地產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司以每畝地價(jià)515萬元、樓面地價(jià)每平方米4292元成交，溢價(jià)率高達(dá)225.95%，創(chuàng)造平原新區(qū)地王新神話。
1、地塊信息
資料顯示，該地塊位于平原大道以北，太行山大道以西。面積69905.9平方米（折合約104.859畝），為其他普通商品住房用地，出讓年限為70年，容積率大于1.5小于1.8，起始價(jià)為16567.88萬元，最終成交價(jià)為54002.9萬元。
2、出讓地塊的基本情況及使用條件
3. 區(qū)位分析
（1）平原新區(qū)在鄭州的位置
（2）平原示范區(qū)2017-001地塊位置示意圖
據(jù)悉，經(jīng)過數(shù)月的調(diào)控“壓抑”后，參與本次競(jìng)拍的房企的熱情也是十分高漲。在經(jīng)過358輪的激烈爭(zhēng)奪之后，最終由中昂地產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司收入囊中。
中昂集團(tuán)簡(jiǎn)介：
成立于2004年，是一家以地產(chǎn)開發(fā)為主，集投融資、工程建設(shè)、裝飾裝潢等業(yè)務(wù)于一體的中大型企業(yè)。集團(tuán)總部設(shè)于北京，總資產(chǎn)規(guī)模逾380億元，年收入百億余元。
目前，中昂集團(tuán)已形成五大地產(chǎn)業(yè)務(wù)事業(yè)部：
以北京、天津?yàn)楹诵牡摹碍h(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈”事業(yè)部；
以湖北、江西為核心的“華中區(qū)域”事業(yè)部；
以江蘇、上海為核心的“長(zhǎng)江三角洲”事業(yè)部；
以重慶、四川為核心的“西南區(qū)域”事業(yè)部；
以廣東、海南為核心的“珠三角經(jīng)濟(jì)圈”事業(yè)部
值得一提的是，平原示范區(qū)2017-001地塊的拿下，標(biāo)志著中昂集團(tuán)正式進(jìn)入河南！
隨著鄭州、開封相繼進(jìn)入限購(gòu)、限賣、限價(jià)的調(diào)控，大量房企和投資客進(jìn)入非限購(gòu)區(qū)域進(jìn)行拿地和置業(yè)。
當(dāng)鄭州、中牟、新鄭、滎陽相繼劃分至限購(gòu)區(qū)域之時(shí)
當(dāng)本周發(fā)布調(diào)控，開封也進(jìn)入限賣、限價(jià)區(qū)域之時(shí)
人們的目光開始聚集于平原新區(qū)，這個(gè)還未被政府“眷顧”的地方。
平原新區(qū)簡(jiǎn)介
平原新區(qū)是鄭州“東擴(kuò)北移，跨河發(fā)展”的戰(zhàn)略構(gòu)想的產(chǎn)物，此概念源于現(xiàn)任總理李克強(qiáng)在2003年提出的“鄭州北移東擴(kuò)跨河發(fā)展”的布局。
平原新區(qū)位于鄭州市黃河北岸，距離鄭州核心主城區(qū)約30分鐘車程。區(qū)域定位“綠色生態(tài)宜居科技示范區(qū)”。整個(gè)區(qū)域圍繞著1800畝鳳湖進(jìn)行建設(shè)，打造鄭州城市的后花園。目前，已有全國(guó)10強(qiáng)大型房地產(chǎn)開發(fā)商相繼進(jìn)駐，區(qū)域配套五星級(jí)酒店、運(yùn)動(dòng)中心、商業(yè)中心、鄭州外國(guó)語平原新區(qū)分校等，大城配套逐步完善中。
平原新區(qū)優(yōu)勢(shì)
1、地理位置：鄭州向北有一個(gè)天然的綠色氧吧——平原新區(qū)。新區(qū)188平方公里的規(guī)劃范圍內(nèi)，生態(tài)資源優(yōu)勢(shì)非常突出。尤其是1800畝鳳湖美景和黃河北萬畝濕地，鳳湖與農(nóng)科院內(nèi)湖、五龍池、宰相湖等河渠湖水系及上下游河道相通，形成完整的水系網(wǎng)絡(luò)。沿黃河濕地植被、堤南數(shù)千畝槐林為暢享自然生態(tài)的生活提供了保障。
2、區(qū)域規(guī)劃：目前進(jìn)駐的房地產(chǎn)項(xiàng)目以大的品牌開發(fā)商為主，名企規(guī)模遠(yuǎn)勝于其他區(qū)域，品質(zhì)開發(fā)商保證了未來區(qū)域的規(guī)范發(fā)展，也有利于促進(jìn)區(qū)域繁榮。
平原新區(qū)部分房企及項(xiàng)目
恒大：金碧天下、御景灣
綠地：泰晤士新城
綠城：鳳湖玫瑰園
建業(yè)：平原新城
碧桂園：鳳凰灣
金域藍(lán)灣
……
3、配套先行：醫(yī)療教育商業(yè)也是同步規(guī)劃，教育資源引進(jìn)了鄭州外國(guó)語學(xué)校，不是虛的，是摸得著的，已經(jīng)招生，招生，招生，所以說現(xiàn)在進(jìn)入平原新區(qū)之后，會(huì)發(fā)現(xiàn)人氣已經(jīng)在上升，鳳湖蓄水，小區(qū)規(guī)劃的體量都很大，綠化做得都是大片的景觀，感覺還真不錯(cuò)。
