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    2016年7月8日，深陷股權(quán)爭斗的萬科在鄭州有大動作了。跟它在鄭州的小伙伴美景集團一起用250240萬元（簡稱25.02億元）拿下了鄭州紡織機械廠搬走后網(wǎng)拍的首批93畝地，成為鄭州市總地價和單價雙料地王！折合單價2682.27萬元/畝，溢價率近294%，按最大容積率計算，折合樓面價13411.24元/㎡。

這到底是什么樣的一塊地？
怎么競爭如此激烈？
從鄭州市國土資源局官方網(wǎng)站上顯示：

此地塊位于油脂北路南，鐵東路東，面積約62196.59㎡，折合約93.294畝。土地用途為住宅，出讓年限為70年。容積率要求在1.0-3.0之間，建筑密度小于25%，建筑高度小于100米。綠地率大于30%。宗地要求優(yōu)先規(guī)劃設(shè)計中低價位，中小套型普通商品住房。地塊內(nèi)需配建一所12班幼兒園，用地面積不小于6480平方米。

在白沙樓面價都超9000的情況下，三環(huán)內(nèi)不可多得的地塊，拍出這樣的價格想想好想也有點道理。

據(jù)知情人士表示，萬科進入鄭州以來一直在四環(huán)邊“游蕩”，也一直希望能在鄭州中心能有一塊自己的地，而今天美景萬科的老板們下了很大的決心才咬牙拍下來。