首頁(yè) > 新聞中心 > 行業(yè)新聞2022年鄭州首批集中土拍掛牌公告，合計(jì)994畝、起始價(jià)104億！
5月19日，鄭州市公共資源交易中心發(fā)布公告，確定了鄭州市2022年首批集中供地將于6月8日掛牌，6月22日完成出讓，此次共掛牌出讓15宗地，合計(jì)出讓面積約994畝，合計(jì)掛牌起始價(jià)為104億元。
此次出讓鄭政出〔2022〕4、5、6、7、8、10、12號(hào)（網(wǎng)）地塊為城中村改造項(xiàng)目用地，鄭政出〔2022〕11號(hào)、13（網(wǎng)）、鄭政高出〔2022〕1號(hào)地塊為合村并城改造項(xiàng)目用地，鄭政出〔2022〕3號(hào)、9號(hào)（網(wǎng)）、鄭政東出〔2022〕3號(hào)、4號(hào)（網(wǎng)）、鄭政高出〔2022〕2號(hào)（網(wǎng)）地塊為政府儲(chǔ)備用地。
值得注意的是，此次集中土拍鄭政出〔2022〕3、8、9、11、12（網(wǎng)）、鄭政東出〔2022〕4號(hào)（網(wǎng)）、鄭政高出〔2022〕2號(hào)（網(wǎng)）地塊應(yīng)采用裝配式技術(shù)建設(shè)。
5宗公開出讓地塊
1、 鄭政東出【2022】3號(hào)（網(wǎng)）
位于三全路南，龍潤(rùn)西路東，北龍湖片區(qū)，萬科拾謐森語(yǔ)的北側(cè)。面積約56畝，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地，容積率為1.7，起拍價(jià)為121200萬元，熔斷價(jià)為139380萬元。起始樓面價(jià)約19132元/㎡，熔斷樓面價(jià)約22002元。
此地塊位于北龍湖西岸，向西就是金水北，距離北龍湖濕地公園，森林公園都很近，附近還有地鐵4號(hào)線森林公園北站。
南側(cè)就是萬科北龍湖項(xiàng)目，此前，萬科北龍湖項(xiàng)目起始樓面價(jià)18955元/㎡，最終，熔斷價(jià)摘得，樓面價(jià)24642元/㎡。3號(hào)地價(jià)格稍低于萬科北龍湖項(xiàng)目。
北龍湖3號(hào)地是首批集中供地的明星地塊。早在4月30日，鄭州國(guó)土資源局官網(wǎng)就發(fā)布了該地塊使用權(quán)出讓意向預(yù)申請(qǐng)公告。
根據(jù)出讓條件，該地塊毛坯限價(jià)37300元/㎡，裝修限價(jià)5600元/㎡，整體限價(jià)42900元/㎡。
2、 鄭政東出【2022】4號(hào)（網(wǎng)）
位于北龍湖片區(qū)，龍湖中環(huán)南路南，九如東路東。出讓面積91.51畝，土地用途為商務(wù)金融用地、城鎮(zhèn)住宅用地，容積率1.85。起始總價(jià)136000萬元，起始樓面價(jià)12050元/㎡。
在公告中，北龍湖4號(hào)（網(wǎng)）為產(chǎn)業(yè)用地，產(chǎn)業(yè)實(shí)施方案以鄭東新區(qū)管委會(huì)出具的《鄭東新區(qū)管委會(huì)關(guān)于一綜國(guó)有建設(shè)用地產(chǎn)業(yè)的實(shí)施方案》（鄭東產(chǎn)業(yè)用地文【2022】3號(hào)）為準(zhǔn)。
這宗地是傳說中的原友嘉研發(fā)中心地塊。
3、 鄭政出【2022】3號(hào)（網(wǎng)）
該地塊為政府儲(chǔ)備地塊，在去年二批次供地中，曾經(jīng)被叫停。
位于童心路南、文德路西，出讓面積約83.31畝，土地用途為城鎮(zhèn)住宅兼容商業(yè)、餐飲、旅館，容積率小于3.5，起始總價(jià)83345萬元，起始樓面價(jià)4288元/㎡，熔斷總價(jià)95745萬元，熔斷樓面價(jià)4926元/㎡。
該地塊位于管南金岱產(chǎn)業(yè)園區(qū)。地塊周圍分布物流園，產(chǎn)業(yè)園，距離地鐵4號(hào)線姚莊站400多米。
該地塊毛坯限價(jià)不超過13650元/㎡。周邊有中岳儷景灣，富田九鼎公館，富田九鼎華府等項(xiàng)目。
4、 鄭政出【2022】9號(hào)（網(wǎng)）
該地塊為政府儲(chǔ)備地塊。位于中原區(qū)，百泉路北、揚(yáng)州路西，出讓面積約78畝，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地，容積率小于3，起始總價(jià)為63458萬元，起始樓面價(jià)為4061元/㎡，熔斷總價(jià)為72858萬元，熔斷樓面價(jià)為4663元/㎡。
該地塊位于中原新區(qū)，周邊有中原華僑城，該地塊毛坯限價(jià)12100元/㎡。
5、 鄭政高出【2022】2號(hào)（網(wǎng)）
該地塊為政府儲(chǔ)備地塊，位于高新區(qū)，東風(fēng)路南，冉屯西路東，出讓面積144畝，土地性質(zhì)為城鎮(zhèn)住宅用地，容積率小于3。起始總價(jià)為115944萬元，起始樓面價(jià)4025元/㎡，熔斷總價(jià)133144萬元，熔斷樓面價(jià)4622元/㎡。
該地塊旁邊是正在修建的地鐵8號(hào)線一期工程，附近有五龍新城、正商明鉆等社區(qū)。
競(jìng)買資格要求中規(guī)定，為保證軌道交通工程建設(shè)及運(yùn)營(yíng)安全，該地塊競(jìng)買人應(yīng)具備軌道交通線路建設(shè)及運(yùn)營(yíng)技術(shù)能力。該地塊毛坯限價(jià)12875元/㎡。該地塊應(yīng)該為定向開發(fā)地塊。
10宗城改地塊
1、 鄭政出【2022】4號(hào)（網(wǎng)）
該地塊為城中村改造用地，位于管城區(qū)，鼎瑞街（宇通路）南，鄭新大道東。出讓面積約20畝，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地，容積率小于3.5，起始總價(jià)為18461萬元，起始樓面價(jià)3831元/㎡，熔斷總價(jià)為21161萬元，熔斷樓面價(jià)4391元/㎡。
該地塊為十八里河城中村改造用地。
2、鄭政出【2022】5號(hào)（網(wǎng)）
3、鄭政出【2022】6號(hào)（網(wǎng)）
兩地塊為城中村改造用地。
5號(hào)地位于金水區(qū)，魏河南路南，長(zhǎng)安路西，出讓面積69.37畝，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地，容積率小于3.5，起始價(jià)78048萬元，起始樓面價(jià)為4822元/㎡。
6號(hào)地位于宏康路（龍門路）南，長(zhǎng)安路西，出讓面積約35畝，為城鎮(zhèn)住宅用地，容積率小于3.5，起始總價(jià)39202萬元，起始樓面價(jià)4839元/㎡，熔斷總價(jià)45002萬元，熔斷樓面價(jià)5555元/㎡。
5、6號(hào)地塊為路砦城中村改造用地，5號(hào)地位安置房用地，6號(hào)地為開發(fā)用地。
該地塊的掛牌，意味著金水北再上新，周邊有康橋天樾九章項(xiàng)目，向南是招商美景美境2期和美盛金水印。
地塊生態(tài)資源不錯(cuò)，周邊有魏河，東風(fēng)渠，學(xué)校資源也不錯(cuò)。
4、鄭政出【2022】7號(hào)（網(wǎng)）
該地塊位于金水區(qū)，索凌路東，魏河北路北，出讓面積約31畝，為城鎮(zhèn)住宅用地，容積率小于3.5。起始總價(jià)34288萬元，起始樓面價(jià)4706元/㎡，熔斷總價(jià)39388萬元，熔斷樓面價(jià)5406元/㎡。
該地塊屬于大鋪城中村及連片改造項(xiàng)目一期安開混合用地。該地塊同樣位于金水北，鄰居就是龍門實(shí)驗(yàn)學(xué)校以及瀚宇天悅成熟社區(qū)。
5、鄭政出【2022】8號(hào)（網(wǎng)）
該地塊位于中原區(qū)，政和路南，二砂中路東，出讓面積約27畝，容積率小于5，為城鎮(zhèn)住宅用地，起始總價(jià)42160萬元，起始樓面價(jià)4642元/㎡，熔斷總價(jià)48360萬元。
該地塊為中原區(qū)洛達(dá)廟城中村改造項(xiàng)目二期開發(fā)用地。洛達(dá)廟改造一期開發(fā)用地為如今的萬科山河道，這是否就是很多人期待的萬科山河道二期？
6、 鄭政出【2022】10號(hào)（網(wǎng)）
該地塊位于中原區(qū)，愛民路（文化街）南，西四環(huán)路西。出讓面積約52畝，城鎮(zhèn)住宅用地，容積率小于3.9，起始總價(jià)44376萬元，起始樓面價(jià)3270元/㎡，熔斷總價(jià)50976萬元，熔斷樓面價(jià)3757元/㎡。
該地塊為城中村改造安置房用地。
7、 鄭政出【2022】11號(hào)（網(wǎng)）
該地塊位于惠濟(jì)區(qū)，綠源路北、毓秀路東，出讓面積約76畝，城鎮(zhèn)住宅用地，容積率小于2.9。起始總價(jià)45194萬元，起始樓面價(jià)3060元/㎡，熔斷總價(jià)51944萬元，熔斷樓面價(jià)3517元/㎡。
該地塊為惠濟(jì)區(qū)古滎鎮(zhèn)合村并城項(xiàng)目，二類居住用地。
8、 鄭政出【2022】12號(hào)（網(wǎng)）
該地塊位于管城區(qū)，長(zhǎng)江東路北，尚才路（七里河路）西，出讓面積約111畝，容積率小于3.5，起始總價(jià)122296萬元，起始樓面價(jià)4703元/㎡，熔斷總價(jià)140496萬元，熔斷樓面價(jià)5403元/㎡。
該地塊為尚莊村金岱李城中村改造項(xiàng)目，原金尊府后續(xù)用地。有傳言，該地塊或由美的具體操盤。
9、 鄭政出【2022】13號(hào)（網(wǎng)）
該地塊位于管城區(qū)，南四環(huán)北，河?xùn)|路東。出讓面積約76畝，城鎮(zhèn)住宅，零售商業(yè)，餐飲，旅館，商務(wù)金融其他商服用地，容積率小于3。起始總價(jià)64973萬元，起始樓面價(jià)4260元/㎡。
該地塊為十八里河街道辦事處大王莊合村并城項(xiàng)目改造用地。
10、鄭政高出【2022】1號(hào)（網(wǎng)）
該地塊位于高新區(qū)，彎月西路南，歡河路東，出讓面積約43畝，城鎮(zhèn)住宅用地，容積率小于3.6。起始總價(jià)38606萬元，起始樓面價(jià)3784元。
該項(xiàng)目為城改用地。
