首頁 > 新聞中心 > 行業新聞鄭州5宗土地出讓，成交總價25.7億元
7月29日鄭州迎來本月最大土拍。從鄭州市公共資源交易中心獲悉，鄭州主城區成功出讓5宗住宅用地，涉及高新老城區、金水鴻寶片區、中原常西湖新區以及管南片區，面積合計330.38畝，5宗地均以起始價成交，成交總價約257706萬元。
其中，高新區46畝地被朗悅以4.29億元摘得，金水區82畝地被廣匯實業集團以6.15億元拿下，中原區93畝地被鄭州恒泓置業有限公司以6.6億元收入囊中，管南片區2宗地共吸金8.7億元。
朗悅4.29億元再入高新區，金水鴻寶片區82畝地花落廣匯實業
鄭政高出〔2020〕10號(網)
地塊位于高新區，冬青街南、碧桃路東；土地用途為城鎮住宅用地(地下交通服務場站用地)；土地面積30733.94平方米(折合為46.10畝)；出讓年限城鎮住宅70(地下50)年。
地塊起始價42939萬元，競地價最高限價85878萬元。起始地價931萬元/畝，起始樓面價3493元/㎡。
最終，該地塊被河南朗泰置業有限公司以起始價42939萬元摘得。
地塊位于高新老城南片區，臨近地鐵1號線，且周邊有多條主干道分布，未來交通條件便利。此外，地塊較為方正、周邊高新企業眾多、臨近鄭州大學新校區，未來片區科技創新、教育教學氣氛濃厚。
金水鴻寶片區繼7月8日的23號地出讓外，同在該片區的鄭政出〔2020〕25號(網)地塊今日成功出讓。
該地塊位于鴻寶南路南、姚店堤東路西，土地用途為城鎮住宅(地下交通服務場站用地)，土地面積54694.13平方米(折合為82.04畝)，出讓年限70(50)年，限高53、65米，容積率大于1.1，小于2.4。地塊起始價61576萬元，起始地價751萬元/畝，起始樓面價4691元/㎡。
該地塊最終被河南匯盈置業有限公司以起始價61576萬元摘得。
該地塊臨近賈魯河，未來生態環境優質;臨近城市主干道交會處，交通便利。地塊所在片區緊靠北龍湖和龍子湖高校園區，未來可承接產業和人口外溢，發展空間巨大。目前片區項目有鴻園、瀚海爾灣、天倫城、康橋香麓灣、泰禾東府大院等項目，產品以高端住宅、別墅、花園洋房等為主。
中原區93畝城改用地成功出讓，管南片區2宗地吸金8.7億元
鄭政出〔2020〕26號(網)
地塊位于雪松路東、高鐵北路北，土地用途為城鎮住宅(地下交通服務場站用地)，土地面積62169.24平方米(折合為93.25畝)，地塊起始價66062萬元。
該地塊為中原區刁溝村城中村改造項目(二期)開發區用地。最終，被鄭州恒泓置業有限公司以起始價66062萬元摘得。
管南片區2宗地也成功出讓。
鄭政出〔2020〕27號(網)
地塊位于振興路西、碧水路南，土地用途為城鎮住宅(地下交通服務場站用地)，土地面積17984.13平方米(折合為26.98畝)，出讓年限70(50)年，限高100米，容積率大于1.1、小于3.6。地塊起始價22442萬元，起始地價832萬元/畝，起始樓面價3466元/㎡。
最終，該地塊被鄭州廣瑞置業有限公司以起始價22442萬元摘得。
鄭政出〔2020〕28號(網)
地塊位于鼎瑞街南、河東路東，土地用途為城鎮住宅(地下交通服務場站用地)，土地面積54673.63平方米(折合為82.01畝)，出讓年限70(50)年，限高100米，容積率大于1.1、小于3。地塊起始價64687萬元，起始地價789萬元/畝，起始樓面價3944元/㎡。地塊為管城區大王莊合村并城項目用地。
該地塊最終被河南中珂置業有限公司以起始價64687萬元競得。
值得注意的是，管南片區目前已有諸多大盤落地，此前拿地房企包括融創、富田、碧桂園、綠地、正商等，不久前本土品牌房企康橋再次拿地。
