首頁 > 新聞中心 > 行業(yè)新聞房價1元！白沙房價4100元！北龍湖成交樓面價高于房價！2017年1月22日的土拍太精彩！
先總結(jié)梳理一下，1月22日共計出讓7宗地，每一宗都很看點(diǎn)滿滿，讓網(wǎng)友大呼“活久見”！
2017年1月22日上午9點(diǎn)起，鄭政東出【2016】15、16、17、18號，牟政出【2016】198、199、43號地，共7宗地塊限時競拍，折合517.611畝。
競得結(jié)果回顧：
15號地：河南青風(fēng)置業(yè)有限公司 (海馬)
16號地：河南正商新銘置業(yè)有限公司
17號地：河南致創(chuàng)置業(yè)有限公司
18號地：河南碧源新城置業(yè)有限公司
牟政出[2016]198號地：河南好喜地置業(yè)有限公司 (瀚海)
牟政出[2016]199號地：河南中美置業(yè)（華啟）
牟政出[2016]43號地：新東潤地產(chǎn)
海馬官方回應(yīng)北龍湖摘地
15、16號地，位于寸土寸金的北龍湖。早在土地“熔斷”政策出臺前暫停拍賣，而這次將是180㎡以上商品住宅納入限購范圍對北龍湖區(qū)域造成重大沖擊后，北龍湖的第一次土地拍賣。并且規(guī)定全部限房價不超過3萬2，是成品住宅。
鄭政東出〔2016〕15號
成交價20.85億元，綜合房價23631元/㎡，單價2362.954萬元/畝，樓面價2.3629萬元/㎡。由河南青風(fēng)置業(yè)有限公司（海馬）摘得。
看點(diǎn)：
1、該地塊位于龍湖南側(cè)的地王集中區(qū)，這也是熔斷后，北龍湖地塊第一次參與招拍掛。
2、最終綜合房價與成交樓面價幾乎持平，并且根據(jù)規(guī)定，該地塊必須是精裝修交付，這對房企是巨大考驗。
3、新浪樂居連線海馬相關(guān)人員，對方表示，目前各項規(guī)劃都不方便透露。此舉海馬并非合作，而將獨(dú)資做這個項目。
地塊位于朝陽路南、眾意路東，折合88.24畝，出讓年限70年，最大容積率1.5，建筑密度小于28%，綠化率大于35%，建筑高度小于18米。土地用途為城鎮(zhèn)住宅。
鄭政東出〔2016〕16號地
成交價220500萬元，綜合房價25600元/㎡，單價2360.056萬元/畝，樓面價2.3601萬元/㎡，由河南正商新銘置業(yè)有限公司摘得。
地塊位于朝陽路北、眾意路東，折合93.43畝，出讓年限70年，最大容積率1.5，建筑密度小于28%，綠化率大于35%，建筑高度小于18米。土地用途為城鎮(zhèn)住宅。
其實是瀚海拿到了1元地！
今天最讓人跌破眼鏡的，就是白沙198號地塊的出讓。到達(dá)熔斷價5.4億元，綜合房價最高限價12000元/㎡。最終河南好喜地置業(yè)摘得，綜合房價1元/平米。
好喜地置業(yè)背后股東信息較為復(fù)雜，經(jīng)確認(rèn)，此次摘地為瀚海置業(yè)。而項目所在的白沙地塊，或為吉地瀾花語的后續(xù)用地。
牟政出[2016]198號，位于白沙園區(qū)崗吳路東側(cè)、同福路南側(cè)、錦繡路西側(cè)、同舟路北側(cè)，折合69.78畝，出讓年限70年，最大容積率2.5，建筑密度小于25%，綠化率大于30%，建筑高度小于80米。土地用途為城鎮(zhèn)住宅。
華啟熔斷摘得白沙199號地
牟政出[2016]199號，位于白沙園區(qū)敬業(yè)路東側(cè)、玉溪路南側(cè)、龍福街西側(cè)、綠博大道北輔道北側(cè)，折合46.69畝，出讓年限70年，最大容積率2.5，建筑密度小于25%，綠化率大于30%，建筑高度小于80米。土地用途為城鎮(zhèn)住宅。
新東潤底價摘得白沙43號地
43號地位于白沙路南側(cè)、勤工路東側(cè)、敬業(yè)路西側(cè)、潤豐路北側(cè)，宗地總面積38277.916㎡，折合57.417畝，出讓年限70年，最大容積率2.6，建筑密度小于25%，綠化率大于30%，建筑高度小于100米。土地用途為城鎮(zhèn)住宅。
